共働きの住宅購入

共働き夫婦が家を買うときは、当然収入比に応じて共有名義にしますよね（でないと贈与税がかかる）。でも、巷にあふれるノウハウ本の中に、共働き夫婦が知りたいことを細かく書いてあるものは少ない。

同姓夫婦の場合

公庫融資などの場合、夫婦一方の名義で借りてもう一方は連帯して債務を負う、という形にするのはわりと楽。手続きもスムーズだしちゃんと両方で住宅ローン減税も受けられる。

我が家の場合、公庫が使えなくて、夫と妻それぞれの会社のローンを組もうとしたから大変。ぶつかるポイントはいろいろあって、「世帯主」とか「抵当権順位」とか「火災保険の質権順位」とか。うちのネックは「火災保険」でした。

別姓夫婦の場合

通称使用でローンを組むことは、筋からいえば可能…なはず。しかし情報と交渉術が必要なこともあるようなので、体験談を参照してください。

事実婚夫婦の場合

「事実婚」ということでは納得してもらえず、「内縁の妻」（？）とか書かされることがあるらしい。うーむ。。↓

何はともあれ、手続きが多少面倒でもダブルインカムは強い！不況でもローン返済で苦しむことは滅多にないぞ（そもそも、共働き夫婦の真の返済能力いっぱいに貸してくれるところはないもんなのだ）。がんばってね。

体験談

家買うぞ宣言
我が家の場合(1992年末-1993)

育時連ニュースより
「住宅ローン通称使用の顛末記」by 片山 拓史